非居住房屋拆迁的补偿标准是怎样的

更新时间：2023-12-25 10:04:05

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关于非居住房屋拆迁补偿的计算标准规定为：补偿费用＝取得土地使用权的费用（有专门的房地产价格评估机构进行评估确定）＋重建房屋的价格＋其他种类的一些补偿费用。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2023-12-25 10:02:36

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关于非居住房屋拆迁补偿的计算标准规定为：补偿费用包括取得土地使用权的费用（由专门的房地产价格评估机构评估确定）、重建房屋的价格以及其他种类的补偿费用。

在拆迁过程中，市、县级人民政府应提供的补偿包括：

1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋导致的搬迁和临时安置的补偿；
3. 因征收房屋导致的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人进行补助和奖励。对于个人住宅的征收，若被征收人符合住房保障条件，市、县级人民政府应优先提供住房保障，具体办法由各省、自治区、直辖市制定。

2023-12-25 10:02:49

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非住宅房屋拆迁补偿计算标准：
(1)非住宅房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)非住宅房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

在征收土地的过程中，需按照被征收土地的原用途进行补偿。对于耕地，补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费则按需安置的农业人口数计算，标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷的最高安置补助费不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。对于其他土地的补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照耕地标准规定。附着物和青苗的补偿标准也由各省、自治区、直辖市自行规定。此外，征收城市郊区的菜地还需缴纳新菜地开发建设基金。若支付的土地补偿费和安置补助费无法使农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可增加安置补助费，但两者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院在特殊情况下，可根据社会、经济发展水平提高耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

2023-12-25 10:04:05

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