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我租一个仓库做生产厂房,是转租来的。押金400。这违约责任有哪些。
更新时间:2019-06-25 06:30:36
问题描述:
我租一个仓库做生产厂房,30平方米,2月25日租到2011年2月?24日,是转租来的。每月400元,押金400。转租的老板5月15日提前解约,要求我搬出,这
违约责任
有哪些。转租老板和房东的
合同
到12月30日。
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租房合同没到期能否退押金:
房屋租赁合同
中,如果
解除合同
,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除
租赁合同
,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
,按照合同约定办理。
2019-06-25 06:21:02
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经房屋所有人同意的情况下,
租赁
的房屋可以进行转租,否则转租无效
2019-06-25 06:25:40
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如果合同有写明可以转让的话,你的转让行为没有违反合同约定。 如果房东强行收回房屋,可以要求房东赔偿损失或者
违约金
,如果违约金低于实际损失的,可以要求赔偿实际损失。 建议及时起诉要求解决。
如还有不明,建议带着相关材料当面详询,可以为当事人作一个详细的案件分析和解决方案,本律师将尽最大努力维护当事人的合法权益!
2019-06-25 06:30:10
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平均5分钟内
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房东同意了其实就可以转租的,但是有几个问题还是建议你注意一下。
1、保留你和房东的
协议
,最好在条款里写上允许转租。
2、你转租了,你就是“二房东”了,你要和新的
租房
人签合同,但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。
3、你与转租的新房客的
租房合同
其实可以参考你与房东签订的
合同内容
,因为作为“二房东”,房子出了问题有毁损的话,你也要和房东交代的,所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和其他要求之外,规定好如果有物品损坏话,要折价赔偿之类的责任性条款。
2019-06-25 06:30:36
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