我想咨询一下，租房有定金合同吗

更新时间：2023-12-25 11:50:20

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我想咨询一下，租房有定金合同吗

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1. 房租租赁一般没有定金合同，但当事人双方可因房屋租赁订立定金合同。定金旨在担保债务的履行，数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的20%。
2. 租赁合同的内容通常涵盖租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式，以及租赁物的维修等条款。
3. 租赁期限不得超过二十年。若超过此期限，超出部分将被视为无效。租赁期限届满时，当事人可选择续订租赁合同，但续订后的租赁期限同样不得超过二十年。

2023-12-25 11:48:04

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租房可以有定金合同，定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，是否签署定金合同双方自行协定即可，法律未作强制性规定要求。

在实际操作中，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，则视为变更约定的定金数额。

关于定金的返还，如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。但如果给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金。

2023-12-25 11:48:07

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1. 租房定金合同经定金交付后即具有法律效力。
2. 定金合同自当事人交付定金时成立。
3. 如果交付定金的当事人按照约定履行义务，定金可以退回或抵作价款；若该当事人违约，定金则不予退还。
4. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金效力。
5. 实际交付的定金数额与约定数额不符时，视为对原定数额的变更。
6. 若债务人履行债务，定金应抵作价款或收回。给付定金一方若未履行或未完全履行债务，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；若收受定金一方未履行或未完全履行债务，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2023-12-25 11:50:20

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