小区物业需要承担什么责任

更新时间：2023-12-25 13:04:05

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1. 负责小区管理的物业是有责任的，物业公司有保护物业财产安全的责任，车主可要求物业公司承担责任。
2. 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。

2023-12-25 13:01:58

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停放在小区车辆被盗或损坏，物业管理企业是否有责任要视具体情况而定。如果机动车停放人和物业管理企业签订了停车管理服务合同，并且物业管理企业未按照合同履行义务导致车辆被盗或损坏，那么物业管理企业需要承担合同约定的民事责任。即使机动车停放人和物业管理企业没有签订停车服务管理合同，但如果停车人能够证明物业管理企业在履行公共秩序维护服务方面存在瑕疵，也可以要求其承担相应的赔偿责任。反之，如果无法证明物业管理企业存在过错，则物业管理企业不承担民事责任。

此外，物业服务企业在物业管理区域内应当协助做好安全防范工作，并在发生事故时及时采取应急措施并向相关行政管理部门报告，协助做好救助工作。同时，物业服务企业雇用的保安人员在维护公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

2023-12-25 13:02:10

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法律分析：物业要负责维护小区的建设和安全，业主也有缴纳相应的物业维修基金。当物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。如果责任人不履行维修养护义务，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，但费用由责任人承担。

2023-12-25 13:04:05

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