租房期间家电坏了，房东不负责维系费怎么办

更新时间：2023-12-25 14:16:04

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处理租房期间家电损坏的方式如下：

1. 双方约定：如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，应按照双方的约定执行。
2. 协商解决：如果双方没有约定，可以协商解决。
3. 出租人责任：如果家电确实是自然损坏，应由出租人承担维修责任。
4. 起诉：如果出租人始终不同意维修，建议向法院起诉。

另外，根据《民法典》相关规定，如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2023-12-25 14:14:01

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租房时，如果租赁物损坏，应由房东负责维修。若房东未履行维修义务，则构成违约。租客有权依据租赁合同的约定追究房东的违约责任。若合同未明确约定，则按照法律规定处理。租客可先尝试与房东协商解决，如协商无果，可收集相关证据，向法院提起诉讼。

2023-12-25 14:14:12

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法律分析：租房东西坏了应该是房东维修，房东不修算房东违约，租客可以按照合同的约定追究出租人（房东）的违约责任。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-12-25 14:16:04

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