交了首付想退房，怎么退法?

更新时间：2023-12-25 14:26:04

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交了首付想退房，怎么退法

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付首付后的退房方法有：

1. 一方可以与另一方协商一致进行解除。
2. 在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。

具体的解除条件包括：

1. 因不可抗力致使无法实现合同目的。
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务。
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的。
5. 法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，双方都可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

2023-12-25 14:24:06

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付了首付想退房，一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。

具体而言，可以解除合同的情形包括：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-25 14:24:14

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交了首付后，如果符合法定或约定的退房条件，可以通过发出解除合同通知或向人民法院提起诉讼的方式退房。此外，如果双方协商一致同意，也可以解除房屋买卖合同并退房。

若决定解除合同，应依法通知对方。合同将在通知到达对方时解除。如果通知中明确规定了债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，且在该期限内债务人未履行债务，合同将在通知载明的期限届满时解除。若对方对解除合同有异议，任何一方当事人均可请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。

2023-12-25 14:26:04

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