离婚之后房产分割依据都有哪些

更新时间：2023-12-25 18:56:04

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离婚之后房产分割依据都有哪些

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法律分析：

夫妻离婚房产分割的依据如下：

1. 如果双方对夫妻共同财产的房屋价值及归属没有办法达成一致协议时，人民法院就会按以下情形进行处理：
第一种，双方都主张房屋产权并且同意竞价取得的，应该准许；
第二种，夫妻中一方主张房屋所有权的，由评估机构按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-25 18:53:46

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房产离婚后的分割：

1. 双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
2. 没有约定的，如果是婚前财产，则属于个人财产，归个人所有。
3. 如果是婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2023-12-25 18:54:11

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法律分析：

1. 如果是夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。
2. 如果是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
3. 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋产权属登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方的半价。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-25 18:56:04

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