农村土地转卖合法吗？

更新时间：2023-12-25 20:04:05

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【法律分析】：

1. 农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力。承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。
2. 承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
3. 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

注意：农村土地不能进行买卖，但可以进行合法的土地流转。国家保护合法的土地流转行为，但转让或买卖土地承包经营权必须依法进行。

2023-12-25 20:02:28

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1、农村土地指可以转让，不能进行买卖，所以私下买卖土地是不合法的。
2、国家保护合法的土地流转行为，转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一，但要依法转让。农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力。
3、通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

2023-12-25 20:02:34

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农村转让土地有规定，合法的转让土地必须满足法律规定，如果违反国家法律规定，则转让行为不被允许。对于非法转让土地的行为，县级以上人民政府土地行政主管部门将采取严厉措施，包括但不限于没收违法所得、拆除非法建筑物、罚款以及追究直接责任人员的行政或刑事责任。此外，任何破坏耕地或导致土地荒漠化、盐渍化的行为也将受到相应的处罚和治理要求。

2023-12-25 20:04:05

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