离婚协议房子给孩子没过户有没有效

更新时间：2023-12-25 20:48:06

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离婚协议房子给孩子没过户有没有效

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离婚协议房子给孩子没过户是有效的，但建议办理过户以增强法律效力。离婚协议书要具有法律效力，需满足以下条件：

1. 行为人具有相应的民事权利能力和行为能力；
2. 不违反法律的强制性禁止性规定或者社会公共利益；
3. 离婚的意思表示真实，且就财产分割、债务承担、子女抚养达成一致。

在签订离婚协议时，应明确双方自愿离婚的意思表示，并对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见进行载明。此外，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方若不愿意离婚，可向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。若在规定期限届满后三十日内未亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证，则视为撤回离婚登记申请。

2023-12-25 20:45:57

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1. 离婚协议房子给孩子但未过户，该赠与协议是有效的，但房产不发生所有权变动的法律效力。因为我国法律明确规定，不动产物权的变更、转让，需要依法登记才发生效力。
2. 离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3. 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。
4. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依法登记才发生效力。
5. 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

2023-12-25 20:46:06

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离婚协议房子给孩子，虽未过户，但不可以不给。这是因为离婚协议作为合同的一种，只要父母双方在自愿平等原则下签订，且未违反法律的强制性规定，该协议即为有效。即使房屋尚未办理过户登记手续，但协议的效力不受影响。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为有效的条件包括：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。因此，只要离婚协议符合这些条件，即具有法律效力。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；如协议不成，则由人民法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。但在此情况下，由于离婚协议已明确将房屋给孩子，因此法院在判决时可能会考虑协议的约定。

综上所述，即使离婚协议中的房子未过户，但双方仍应按照协议的约定履行义务，不得随意反悔或拒绝履行。如有争议，可通过法律途径解决。

2023-12-25 20:48:06

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