逾期交房要负哪些法律后果，有什么规定

更新时间：2023-12-26 01:52:04

问题描述：

逾期交房要负哪些法律后果，有什么规定

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助841487 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

逾期交房要负以下法律后果：
1、买受人可以申请解除购房合同。开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍未交房的，买受人可以依法行使合同解除权。
2、出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2023-12-26 01:50:09

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助863848 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

逾期交房要负以下法律后果：
1. 买受人的合同解除权：开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍未交房的，买受人可以依法行使合同解除权。
2. 出卖人支付或者赔偿损失：出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。

具体法律后果包括：

1. 买受人在开发商延期交房且经催告后，有权在合理期限内解除合同。
2. 出卖人因延期交付房屋，需支付违约金或赔偿损失。
3. 若出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后三个月内仍未履行，解除权人有权请求解除合同，除非当事人另有约定。
4. 若法律未规定或当事人未约定解除权行使期限，经催告后，解除权的合理期限为三个月。若未催告，解除权人自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权，逾期则解除权消灭。

2023-12-26 01:50:37

点赞
找法网咨询顾问
已帮助157306 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

逾期交房要负以下法律后果：
1. 买受人的合同解除权：开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍未交房的，买受人可以依法行使合同解除权。
2. 出卖人支付或者赔偿损失：出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。

具体法律后果包括：

1. 买受人在开发商延期交房且经催告后，有权在合理期限内解除合同。
2. 出卖人因延期交付房屋，需支付违约金或赔偿损失。
3. 若出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后三个月内仍未履行，解除权人有权请求解除合同，除非当事人另有约定。
4. 若法律未规定或当事人未约定解除权行使期限，经催告后，解除权的合理期限为三个月。若未催告，解除权人自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权，逾期则解除权消灭。

2023-12-26 01:52:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。