从父母那里继承的房子，想办完继承直接卖，需要交哪些税费呢

更新时间：2023-12-26 07:38:04

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法律分析：

1. 继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，但继承而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）乘以20%征收，符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税。

2. 遗产按照下列顺序继承：

- 第一顺序：配偶、子女、父母；
- 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

- 子女包括：婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
- 父母包括：生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
- 兄弟姐妹包括：同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2023-12-26 07:35:47

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法律分析：要收费的，可以以买卖或以赠与的方式办理房屋过户手续，这个过程需要缴纳相应的税费。如果是继承房屋的话，继承过户税费非常少，但是如果继承之后再行出卖，那么税费就会比一般的存量房买卖的税费要高，具体缴纳多少，依据当地的税收部门为准。

2023-12-26 07:36:12

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房产继承后，再次出售需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式是，以财产转让收入减去受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，使用税率为20%。这意味着，如果一套房产在继承后再次出售，除了支付交易所需的税费外，还需要支付一定的个人所得税。

个人所得税法规定，包括工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、经营所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得以及财产转让所得和偶然所得在内的个人所得，都应当缴纳个人所得税。对于居民个人取得的上述第一项至第四项所得（综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得上述第一项至第四项所得，则按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得第五项至第九项所得，则按照税法规定分别计算个人所得税。

2023-12-26 07:38:04

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