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我在单位购买一套房改房，因调离单位退回了房产，但还没到退款，现在又想把房子购回来，可以吗？
更新时间：2019-06-25 09:09:18
问题描述：
我在单位购买一套
房改房
，因调离单位退回了房产，但还没到退款，现在又想把房子购回来，可以吗？
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房改房别名也叫已购公房，就是由单位或者是房管站的
产权
卖给个人，可以购买，但是不建议你购买。
2011.
5.1日新下政策。房改房买完产权不够5年
征收
全额营业税的
5.65%，很高的。如果想买的话就去买过5年得房改房，基本上很少有。还是二手商品房中选择购房吧。
2019-06-25 09:07:35
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目前，我国房改房
上市
交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：
(1)已取得
房地产产权
证。
(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。
标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。
成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
(3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。
(4)已交纳应分摊
共有
建筑面积
价款。
2019-06-25 09:09:18
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