租客租了8年了，今年没签合同，房东提出不让租了，去年装修的损失能要回来吗？

更新时间：2023-12-26 08:32:10

问题描述：

租客租了8年了，其中也就签过两次一年的合同，去年装修花了几万，房东同意了，今年没签合同，房东提出来不让租了，去年装修的那个损失能要回来吗？

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可以在经过协商后，在合同中约定承租人装修补偿。比如：承租人需征得出租人同意才可装修房屋。租赁期限届满后，出租人可以视情形给予适当补偿。但是如果承租人装修过程中因个人原因导致房屋受损，出租人给予补偿，且承租人承担维修义务。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十四条的规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023-12-26 08:32:04

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能不能要回是要看证据的。证据包括几个方面。第一当然是付款的凭证，首先得证明你确实付出去7万元。
其次就是施工内容和实际的施工情况。没有书面合同，那么你就要提供其他证据证明约定的工程项目和价格。
当然，因为对方实际收取了你7万元，他也不可能全盘否认，说什么都不需要做，那样他也解释不了7万元已付款对应的项目。
接下来就是实际施工情况了。如果没有办交接，那么就要通过其他证据来审查，甚至是鉴定，对方交付或者离场时的工程状况了

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