无购房合同有定金怎么处理

更新时间：2023-12-26 08:46:05

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无购房资格签订的合同定金在一定情形下是能退回的。具体情形即该当事人按照约定履行义务或者对方当事人违约的，定金才能退回；如果交付定金的当事人违约的，则定金不能退回。

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-26 08:43:51

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交了购房定金没有签合同，要分情况确定是否退钱：

1. 若购房者违约，则不能退钱；
2. 若开发商违约，则可以退钱；
3. 若不可归责于双方的责任，同样可以退钱。

定金的数额由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，应视为变更了约定的定金数额。

2023-12-26 08:44:13

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交了购房定金没有签合同，要分情况确定是否退钱：

1. 若果是购房者违约的，不能退钱;
2. 若开发商违约的，可以退钱;
3. 若不可归责两方的责任，可以退钱。

2023-12-26 08:46:05

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