民法典规定购房定金要注意什么事项

更新时间：2023-12-26 09:01:24

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民法典规定购房定金要注意什么事项

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购房定金要注意的事项有：

1. 注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同也无效。
2. 明确款项的性质，在合同中写明“定金”字样。
3. 主合同与定金合同主体应当一致。
4. 定金合同应当以书面的形式签订，且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

在实际操作中，应确保交付的定金数额与约定的数额一致，如实际交付的定金多于或少于约定数额，则视为变更了约定的定金数额。

2023-12-26 08:58:01

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购房交定金的注意事项包括：

1. 交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。
2. 分清订金与定金。
3. 将定金退费的协商内容写进协议书。
4. 交定金并不是必经的程序，在购房的过程中不要轻易交定金。

2023-12-26 08:58:13

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交付购房定金时，需要注意以下几点：

1. 审查主合同的效力，确保主合同有效，因为主合同无效将导致担保合同无效。
2. 明确款项的性质，并在合同中明确写明“定金”字样。
3. 确保主合同与定金合同的主体一致。
4. 定金合同应当以书面的形式签订，并且定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。超过的部分，人民法院将不予支持。在实际操作中，如果实际交付的定金数额多于或少于约定的数额，应视为变更了约定的定金数额。

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