交房不交物业费物业不给钥匙合法吗

更新时间：2023-12-26 10:12:07

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交房不交物业费物业不给钥匙合法吗

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不拿钥匙是否要交物业费取决于是否完成了交房手续。完成交房手续并拿到钥匙后，业主需开始支付物业费，因为物业公司已提供约定的服务，无论业主是否实际入住。如果尚未交房，则无需交物业费。

可拒交物业费的情况包括：

1. 验房不合格，开发商未提供房屋验收合格证明；
2. 开发商延期交房，未出示或出示不齐全的证明文件；
3. 二手房前业主欠交物业费；
4. 物业公司提供未经约定或未经业主同意的额外服务。

在《物业管理条例》中，规定了业主应根据物业服务合同交纳费用，以及业主与物业使用人的责任关系。对于逾期不交纳物业费的业主，物业服务企业有权向法院起诉。同时，业主以业主大会或委员会名义从事违法活动的，将依法受到处罚。

2023-12-26 10:10:21

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1. 不拿钥匙已交房的要交物业费，未交房的不需要交纳。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以房屋未入住、未拿取钥匙等原因拒绝缴纳物业管理费。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
3. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
4. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-12-26 10:10:27

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1. 房屋交付后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以未交钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业管理费。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，业主仍负有连带交纳责任。
3. 对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
4. 如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；如果逾期仍不交纳，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-12-26 10:12:07

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