新房还没交房,但是有漏水现象,如何解决

更新时间：2023-12-26 10:18:08

问题描述：

新房还没交房,但是有漏水现象,如何解决

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助928259 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

新房出现漏水问题，如果尚未交房，可以向开发商反映。若交房时漏水问题仍未解决，购房者有权拒绝收房。在房屋交付后，若仍发现漏水问题，购房者有权要求开发商负责维修。此外，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权请求解除合同并赔偿损失。对于交付使用的房屋，若存在质量问题且在保修期内，开发商应承担修复责任。若开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者可以自行或委托他人进行修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

2023-12-26 10:16:13

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助742871 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 业主在房子未交房前发现漏水现象，应主动与开发商协商。若协商无果，可向消费者协会、建委等部门投诉或向法院提起诉讼。
2. 在房屋出现质量问题时，居民应通过房屋质量检测机构对房屋进行检测，明确问题原因，并拍照或请检测机构现场记录以固定房屋受损证据。
3. 房地产开发企业需对所售商品房承担质量保修责任，双方应在合同中明确保修范围、期限和责任。保修期从交付之日起计算。
4. 商品住宅的保修期限不得低于质量保修书约定的存续期，且不得低于《规定》中的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限也有类似规定。
5. 在保修期内，若房屋出现属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应履行保修义务并赔偿损失。因不可抗力或使用不当导致的损坏，企业不承担责任。

2023-12-26 10:16:16

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1316510 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 新房漏水，可以联系开发商。
2. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
3. 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2023-12-26 10:18:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

上海市本地10所司法亲子鉴定正规机构大全（附2024年鉴定费用流程汇总）

上海市本地10所司法亲子鉴定正规机构大全（附2024年鉴定费用流程汇总）

房子未到交房时间，但是停工了，这个怎么处理

您好，什么时候的事，多久了

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋漏水纠纷要怎么起诉

房屋漏水纠纷要怎么起诉

楼上是法拍房，且漏水。该如何处理

你好，邻里纠纷，协商未果向法院起诉。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋漏雨的损失如何赔偿

房屋漏雨的损失如何赔偿

我家楼上漏水但一直没有协商结果，怎么办

可搜集证据，到法院提起诉讼，追偿损失

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子出现漏水情况如何维权

房子出现漏水情况如何维权

我的房屋没有房开，楼上漏水，找哪里协调解决

如果楼上住户不愿意协调的话,可以向法院提起诉讼,只要当事人能证明是楼上住户造成的漏水问题,可以向楼上住户申请索赔

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

还没过户，发现漏水怎么办？

买到二手房漏水能否告原房东？告是能告，但未必能赢。从法律上来说，买家至少面对两个困难。一，如何证明漏水是在卖房前就存在，而不是后来才出现。二，如何证明是

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋漏水，损害赔偿责任谁来担？

房屋漏水，损害赔偿责任谁来担？

我刚买了房子还没装修，可是上面的住户漏水了，这个问题怎么处理？

墙面起水珠的原因是多样化的，首先，有可能是因为室内温度过高，热气遇冷在墙壁上形成水珠，这种情况大家将墙擦拭干净即可。如果正处于潮湿的天气，那么墙面泛水是很正

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋漏水纠纷如何处理

房屋漏水纠纷如何处理

我家新买的房子还没有交付，就发现漏水

新房漏水业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改，赔偿延期交付的损失；漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，要求开

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋验收不合格怎么办

房屋验收不合格怎么办

新房未交付出现漏水现象，该怎么办

新房漏水，可以联系开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

还没交房，就发现房间漏水，该怎么办

业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买的新房，还没有收房，楼顶漏水，怎么处理

你好：可以起诉要求维修和赔偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

5分钟前

吴亮律师

近期帮助 270422 人

他说要验资银行卡的评分才可以打款我说我没这么多钱他就说要把我移到他司部门要给我的户籍所在地寄律师函

11分钟前

吴亮律师

近期帮助 270422 人

我被诈骗了，但是我不想让家里人知道，该怎么办

12分钟前

吴亮律师

近期帮助 270422 人

网友带我看房子然后我租房了以后签合同以后，他问我收取房租一半的中介费，算不算骗

13分钟前

吴亮律师

近期帮助 270422 人

被中介收取押金100块钱怎么办？

14分钟前

吴亮律师

近期帮助 270422 人

请问我的身份证是勾选的，自己领取如果需要别人帮忙代取又如何做

16分钟前

吴亮律师

近期帮助 270422 人

小区公共绿化区域种的一棵果树在对方不知情的情况下被别人采摘了，是不是算偷窃行为

22分钟前

吴亮律师

近期帮助 270422 人

16年酒驾交了罚款，一直没学习考试，现在怎么样了

28分钟前

吴亮律师

近期帮助 270422 人

公司体罚员工还动不动开成长扣钱拖欠工资离职公司说要提前一个月不然没有工资合法吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟