婚前男方付首付，婚后男方父母还贷款，结婚后房产证上加上女方名字

更新时间：2023-12-26 11:42:07

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婚前男方付首付，婚后男方父母还贷款，结婚后房产证上加上女方名字，这怎么弄？

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法律分析：

1. 婚前男方付首付，婚后加女方名字，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，该财产应由双方协议处理；若协议不成，则由人民法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2. 夫妻双方自愿离婚的，应签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议需明确双方自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产和债务处理等事项的协商一致意见。

3. 夫妻一方要求离婚的，可通过有关组织调解，或直接向人民法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件时，应首先进行调解；若感情确已破裂且调解无效，则应准予离婚。此外，重婚、与他人同居、实施家庭暴力等情形均属于调解无效、应准予离婚的情形。

4. 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应负担部分或全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短由双方协议确定；若协议不成，则由人民法院判决。此协议或判决不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出合理要求。

5. 离婚时，夫妻的共同财产处理原则同样适用于家庭土地承包经营中的权益保护。

2023-12-26 11:40:21

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婚前买房婚后加名字，民法典的解释是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-26 11:40:30

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婚前男方支付首付，房产证在男方名下，婚后共同还贷的情况下，该房屋中婚后还贷部分，以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产。若女方希望将婚后首付及婚前还贷部分也视为共同财产，可至房屋所在地房管局进行登记备案，注明女方为房屋共有人，但鉴于房贷未结清，无法在房产证上加名。

此外，双方亦可选择签署书面财产约定，明确约定该房屋为夫妻共同所有，并签字确认。

2023-12-26 11:42:07

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