农民宅基地可以转让吗

更新时间：2023-12-26 12:30:37

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农村宅基地可以转让，但须满足以下条件：
1、经本村委会同意；
2、转让人与受让人为同村人；
3、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住；
4、受让人无宅基地；
5、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

买卖或以其他形式非法转让土地者，将受到法律严惩。此外，农村宅基地的拥有和使用需遵循相关法律法规，确保符合土地利用总体规划，并尊重农村村民意愿。国家鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，并设立专门部门负责全国农村宅基地改革和管理。

2023-12-26 12:27:57

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法律分析：可以转让。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房；
(2)同一集体经济组织内部成员转让；
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
(4)转让行为征得集体组织同意；
(5)宅基地使用随房一并转让。

2023-12-26 12:28:14

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法律分析：农村宅基地转让，指的是转让使用权。具体的流程如下：

1. 转让前，向村集体经济组织申请批准；
2. 确保受让人符合申请宅基地等条件；
3. 批准通过后，签订转让协议；
4. 办理宅基地使用权变更登记。

2023-12-26 12:30:37

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