我要买个二手房，需要注意什么，要过户要什么手续

更新时间：2023-12-26 12:34:04

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购买二手房，一般的过户流程如下：

1. 买卖双方共同提出过户申请；
2. 提交申请书、房产证、买卖合同等材料；
3. 审核材料；
4. 符合登记条件的，登记后核发新证。

在过户过程中，申请人可以在不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，选择撤回登记申请。

2023-12-26 12:31:52

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一、买二手房需要什么手续
1、买二手房的手续是：
（1）签订二手房买卖合同，备案网签；
（2）到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；
（3）取得二手房估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

二、买房需要的条件有哪些
买房需要的条件如下：
1、满足当地政策的规定，例如有些限购的城市要求在当地缴纳两年社保；
2、如果是被委托购房的，需要提供经公证的委托书原件、委托人的身份证复印件、受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

2023-12-26 12:32:11

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二手房过户需要的手续如下：

1. 签订二手房买卖合同，交付全款或首付款；
2. 买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；
3. 取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

依据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。同时，当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。但依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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