楼下漏水楼上是否有义务修理

更新时间：2023-12-26 12:44:05

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楼下漏水楼上是否有义务修理

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楼下漏水时，根据不同情况，责任承担者会有所不同：

1. 如果是楼上造成的漏水，楼上住户一般有义务进行修理。
2. 如果漏水并非楼上原因造成，且房屋尚处于保修期内，可以向开发商提出维修要求，由其承担维修责任。
3. 如果房子是租来的，出现漏水情况，可以要求房东承担维修责任。

此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产权利人在使用不动产时，应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若因建造、修缮建筑物或铺设管线等需要利用相邻土地、建筑物，相邻权利人应当提供必要的便利。

2023-12-26 12:42:01

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楼下漏水楼上不一定有义务修理，具体需要根据漏水原因和房屋权属来判断。一般水管漏水有三种情况：

1. 如果是楼上造成的漏水，楼上业主一般有义务进行修理。
2. 如果漏水原因是管道自然损坏，且仍在保修期内，可以要求开发商承担维修责任。
3. 如果房屋是租赁的，可以要求房东承担维修责任。

在处理相邻关系时，应遵循有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，避免给相邻方造成障碍或损失。如因漏水给相邻方造成损失，应停止侵权、消除障碍、赔偿损失。

在遇到此类问题时，建议先找到问题根源，根据具体情况进行相应处理。

2023-12-26 12:42:16

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楼下住户遇到漏水问题，如果确定是楼上住户的责任，楼上住户有责任进行修复。楼下住户可以先要求开发商提供存在质量问题的证明，并委托专业鉴定机构进行鉴定。如果漏水问题不属于房屋质量问题而是由楼上住户造成的，楼下住户可以向楼上住户提出维修索赔。

对于不动产权利人而言，因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产时，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应当承担侵权责任。在侵权行为危及他人人身、财产安全的情况下，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023-12-26 12:44:05

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