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开发商延期交房可以退房吗?
更新时间:2023-12-26 13:06:07
问题描述:
我买了一套商品房,
合同
写了20年12月31日之前交房,但到现在也没影,问了同期购房的业主,说开发商打着疫情的理由延期交房到今年4月31日,但是到目前为止也没有开发商的人员联系我说延期交房的事。请问下我可以走法律程序要求退房吗?
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开发商延期交房可以退房,开发商在合同约定的交房日没有交房,买受人需要给开发商发房屋催交通知书,在三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。
根据《
商品房销售管理办法
》第三十条规定,
房地产开发
企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的,房地产开发企业应当承担
违约责任
。因
不可抗力
或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
2023-12-26 13:03:51
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法律分析:开发商延期交房可以退房,开发商在合同约定的交房日没有交房,买受人需要给开发商发房屋催交通知书,在三个月合法期限内开发商仍不能交房的,买受人有权要求退房。法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
2023-12-26 13:04:10
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如果出现了延期交房可以退,有些开发商到了交房的时间,没按时交房,如果多次催促后仍然没有办法交房,这个时候我们就要求退房。
比如
买到的房子没办法办理房产证,必须退房,没有房产证就没有任何保障,一定不能买。
2023-12-26 13:06:07
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