租房签了一年合同不想租了押金可以退吗

更新时间：2023-12-26 13:46:04

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租房押金一般情况下会退。承租人无过错责任，不退租房押金违法；如果承租人未按照合同约定的期限提前解除租赁合同退租，并且租赁合同中明确规定了违约责任的承担方式，包括押金的约定，那么可以不退还租房押金。

以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，但是未经登记，不得对抗善意第三人。另外，在正常的经营活动中，即使动产抵押未经登记，已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人，其权利仍然受到保护。

如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-12-26 13:44:04

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1、租房押金在一般情况下会退还。承租人无过错责任时，不退还租房押金是违法的；但如果承租人未按照合同约定的期限提前解除租赁合同并退租，且租赁合同中明确规定了违约责任与押金的关系，那么可以不退还租房押金。

2、关于动产抵押，有以下法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条，动产抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记，不得对抗善意第三人。
- 同样的，根据《中华人民共和国民法典》第四百零四条，动产抵押不得对抗在正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，如果当事人一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。

2023-12-26 13:44:09

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租房押金不退属于违法行为。押金是否可以退还及退还方式需依据租赁合同中的违约责任条款确定。若承租人未按照合同规定期限提前解约，则视为违约；若承租人无责任，则不退还租房押金即为违法。

此外，根据2021年生效的《民法典》相关条款，动产抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。同时，在正常经营活动中，已支付合理价款并取得抵押财产的买受人不受动产抵押权的限制。若当事人一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。

2023-12-26 13:46:04

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