签了购房合同想退房怎么办

更新时间：2023-12-26 13:52:04

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签了购房合同想退房怎么办

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签订购房合同后退房的情况：

一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。

二、以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。

三、房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。

四、因贷款政策变化原因导致买方无法买房。

五、因限外政策原因导致买方无法买房。

退房可以与房产交易中心进行协商。

2023-12-26 13:50:11

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签了购房合同可以退房，但对方无过错时，需承担违约责任。若购房合同已签署且备案，但房屋未交付、房产证未办妥，可尝试与开发商协商。协商一致时，应签订退房协议；无法协商且买房人坚持退房，则需正式书面通知开发商解除合同，通知送达即合同解除。开发商若持异议，可诉诸法院或申请仲裁。

合同解除后，未履行部分自然终止；已履行部分，根据具体情况及合同性质，可要求恢复原状或采取其他补救措施，并索赔损失。若因违约导致合同解除，解除权人可要求违约方承担违约责任，除非另有约定。主合同解除后，除非担保合同另有约定，担保人仍需对债务人的民事责任负责。

此外，当事人不履行或未适当履行合同义务时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023-12-26 13:50:27

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买了房子签了合同想退房解决方法如下：

1. 如果买卖双方已经签订了买卖合同，并且已经到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，此时想退房，首先要与对方协商，看能否达成一致意见。如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。
2. 如果买卖双方中一方违约，意见不一，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院解除合同效力。
3. 若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用，则购房人有权解除合同，可以退房。
4. 如果开发商违反了法律、行政法规的强制性规定，购房合同无效，购房人有权退房。

2023-12-26 13:52:04

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