买二手房交了诚意金，不想买了，可以退回吗

更新时间：2023-12-26 14:28:04

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1. 可以退订金。依据相关法律规定，订金是可以全额退换的。如果签署协议，及收款收据上面，写的是定金，则是无法退还的，并且还将依据协议之约定，承担相应的违约责任。
2. “订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与中介销售者协商解决并要求退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。
3. “定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。
4. “定金”的总额不得超过合同标的的 20%。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

2023-12-26 14:26:00

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二手房购买后，可以协商退房或者在符合法定或合同约定的退房条件时，单方退房。具体的退房条件，由买卖双方自行在合同中约定。当存在一方迟延履行合同义务导致合同目的不能实现等法定情形时，也可以要求退房。具体可解除合同的情形包括：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他可解除合同情形。

2023-12-26 14:26:11

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1. 订金可以退回。在实践中，订金相当于预付款，其效力取决于双方当事人的约定。若当事人决定取消购房合同，则作为合同一部分的订金条款也应当被取消，订金应当返还。
2. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 若债务人履行债务，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-26 14:28:04

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