物业收取蹭暖费合法吗？

更新时间：2023-12-26 15:16:05

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物业收取蹭暖费合法吗？

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1. 物业收取蹭暖费不合法。国家没有明确规定应该缴纳蹭暖费，而且在供热合同中，也没有明确规定没有使用供暖的人需要缴纳蹭暖费，所以不管是供暖公司，还是小区物业，收取蹭暖费这一行为都是不合理的，也不合法。
2. 用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。如果用电人逾期不支付电费，应当按照约定支付违约金。如果经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。
3. 供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。
4. 供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。

2023-12-26 15:13:52

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蹭暖费没有法律依据。国家没有明确规定应支付取暖费，在取暖合同中也没有明确规定不使用取暖的人需要支付取暖费。因此，无论是供暖公司还是住宅物业，收取取暖费都是不合理、不合法的。暖气和水电一样，是一种商品，居民有权决定是否使用暖气。如果居民需要使用暖气，供暖方和居民需要签订合同并达成协议，供暖方可以收费；居民不使用暖气，说明双方没有达成协议。在这种情况下，供暖方不能强行收费。但为了保证集中供热的正常运行和其他供热用户的合法权益，收取取暖费是合理的。

2023-12-26 15:14:14

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蹭暖费不合法。国家没有明确规定应该缴纳蹭暖费，而且在供热合同中，也没有明确规定没有使用供暖的人需要缴纳蹭暖费，所以不管是供暖公司，还是小区物业，收取蹭暖费这一行为其实是不合理的，也不合法。

暖气和水电一样，就是一种商品，住户有权决定自己是否使用暖气。若住户需要使用暖气，供暖方和住户需要签订合同，达成合意，供暖方才能收费；住户不使用暖气，表示双方并未达成合意，这种情况下，供暖方不能强行收费。

为了保障集中供暖可以正常运行，为了保障其他供暖用户的合法权益，收取蹭暖费却又是具有一定的合理性的。

《国家规定取暖费标准是怎么规定的》中明确：取暖费的收取标准为每建筑平方米每月2.5元，每个采暖季按四个月计算。集体宿舍收取标准为每人每采暖季300元。

2023-12-26 15:16:05

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