父亲先去世房产证还是爷爷名字，我有两个叔叔和两个姑姑，如何继承房产？

更新时间：2023-12-26 16:04:06

问题描述：

你好爷爷奶奶先去世父亲(长子)后去世房产证还是爷爷名字，有一个叔叔两个姑姑都健在！妈妈健在我是孙子房产怎么继承

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爷爷房产继承人分为三种情况：

1. 有遗赠扶养协议的，按照协议继承，继承人是受遗赠人。
2. 没有协议但有遗嘱的，按照遗嘱继承，继承人是遗嘱继承人。
3. 既没有协议也没有遗嘱的，按照法定继承，继承人是法定继承人。

法定继承的顺序为：

1. 第一顺序：配偶、子女、父母。
2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。若第一顺序继承人均已去世，则由第二顺序继承人继承。

子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2023-12-26 16:02:11

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奶奶的房产的继承方式：
1. 如果房产属于夫妻共同房产，且爷爷还健在，首先会分割出一半房产作为爷爷的个人财产。剩余的一半则与奶奶的其他财产一起，作为奶奶的遗产，由爷爷、奶奶的父母以及奶奶的孩子共同继承。
2. 如果房子是奶奶的个人财产，且奶奶在生前立有遗嘱，明确将房子指定给他人继承，那么在奶奶去世后，房产将按照遗嘱内容进行分配。

2023-12-26 16:02:21

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爷爷房产继承人遵循以下原则：

1. 优先遵循遗赠扶养协议，若无协议则按遗嘱继承；若无遗嘱，则按法定继承。
2. 遗产继承顺序：首先由配偶、子女、父母继承；若无第一顺序继承人，则由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
3. 子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2023-12-26 16:04:06

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