请问在二婚关系中，如果未领结婚证但在一起五年，且最初购房时对方支付了首付，并写成了一个人的名字，现在想要分手，应该如何处理房产问题？

更新时间：2023-12-26 16:12:08

问题描述：

我是二婚，但是我们在一起没有拿结婚证，在一起五年了，现在要分手，当初买房子是他拿的钱首付的，写的我一个人名字，现在怎么办

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双方没有领取结婚证，那么就不是夫妻关系，如果是双方出钱买的房产，并且写了两个人名字的属于同居期间的共同财产。房屋属于不动产，以不动产登记簿上的权利人为准。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

2023-12-26 16:10:26

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没结婚，房产证上写了两人的名字，现在要分手，房产的分割要看房子是怎么买的，房贷是怎么还的。如果是一方独自交首付并还贷款，那房子就归这一方。如果双方都有付出，那就根据具体分担情况协商处理，如果协商不成，就只能交付法院来解决了。

2023-12-26 16:10:29

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1994年2月1日以后，男女在一起没有领取结婚证的都不算夫妻，就是说现在已经不承认事实婚姻了，只能算同居关系，所以也就扯不上夫妻共同财产，如果是两个人共同出资买的房子，房产证也是两个人的名字，那两个人协商或者变卖，根据出资份额分割房款。如果房产证写的是一个人的名字，那房子归房产证登记的人，并根据出资份额给另一人以补偿。
先协商，协商不成器法院起诉，前提是有证据。

2023-12-26 16:12:08

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