如何确定公民的房屋产权

更新时间：2023-12-26 16:30:43

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产权房屋是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权性质的不同，分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体的不同，分为个人独立产权房和共有产权房。

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记后，会向申请人核发不动产权属证书或登记证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都需要依法进行登记才能发生效力。如果未经登记，则不发生效力，除非法律另有规定。此外，依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，如果依照法律规定需要登记，那么自记载于不动产登记簿时即发生效力。

2023-12-26 16:27:39

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1. 房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。房屋作为不动产，以物权登记为准。
2. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
3. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-12-26 16:28:07

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1. 房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。房屋作为不动产，以物权登记为准。
2. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
3. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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