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房屋中介纠纷
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租房纠纷
更新时间:2023-12-26 16:40:38
问题描述:
房主跟中介签
合同
两年,季付。租客跟中介签合同一年,年付。
中介跑路,房东有权利赶走租客吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房东是否有权赶走租客,要具体分析。如下:
1、当房东是要买卖房屋,想要租客腾房,则无权赶走租客,因为买卖不破租赁,租客有权在租赁期间,继续
占有
使用房屋;
2、当租客拖欠房租,房东给予租客合理期限后,租客依旧不支付房租,房东可以解除
租赁合同
,此时租客无权占用使用房屋,房东有权赶走租客。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2023-12-26 16:40:12
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中介跑了房东与承租人签订的合同满足下列条件是不能赶走房客的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;租房合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
2023-12-26 16:40:38
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