拆迁房多久办房产证

更新时间：2023-12-26 16:58:05

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一、拆迁房房产证多久下来

1. 拆迁房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。若拆迁房为尚未建成房屋，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。

二、办理拆迁房房产证需要什么材料

办理拆迁房房产证所需材料包括：

1. 安置房屋所有权证；
2. 被拆除房屋所有权证；
3. 拆迁安置协议及已回迁安置证明；
4. 查档证明；
5. 被拆迁人身份证；若被拆迁人为单位，需提交单位法人或其他组织资格证明、授权委托书及委托人身份证；
6. 安置单位法人或其他组织资格证明及授权委托书；
7. 安置单位受委托人身份证；
8. 若增加安置面积，还需提交投资发票或相关证明；
9. 房屋权属登记申请。

2023-12-26 16:55:53

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拆迁房一般90日内可以拿房产证，具体期限由拆迁安置合同中的登记条款确定。若拆迁房为尚未建成的房屋，房产证应在房屋交付使用后的90天内办理；若拆迁房为已竣工的房屋，房产证则应在合同签订后的90天内办理。

不动产登记机关应在收到登记申请后的30个工作日内完成不动产登记，除非法律另有规定。

当房地产发生转让或变更时，需向当地县级以上人民政府的房产管理部门申请房产变更登记，并持变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记。经土地管理部门核实后，由同级人民政府换发或更改土地使用权证书。如有其他法律规定，应遵照执行。

2023-12-26 16:56:10

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有的，不过拆迁房需要5年后才能去保证。普通商品房交房后362个工作日（两年内）内得证到手。而拆迁房需要交房后过5年才可以去办房产证（不动产证）。可能还需要交土地出让金（具体还要看楼盘，还拆迁条款。
有些楼盘不用交，有些得交）

2023-12-26 16:58:05

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