拆迁分的房子多久能拿到房产证

更新时间：2023-12-01 05:32:05

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拆迁分的房子多久能拿到房产证

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1. 拆迁分配的房子，交房后三个月内可以办理拿到房产证。拆迁分配的房子实际上也是买卖关系。
2. 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
4. 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

2023-12-01 05:30:21

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一、拆迁房房产证多久下来

1. 拆迁房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。若拆迁房为尚未建成房屋，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。

二、办理拆迁房房产证需要什么材料

办理拆迁房房产证所需材料包括：

1. 安置房屋所有权证；
2. 被拆除房屋所有权证；
3. 拆迁安置协议及已回迁安置证明；
4. 查档证明；
5. 被拆迁人身份证；若被拆迁人为单位，需提交单位法人或其他组织资格证明、授权委托书及委托人身份证；
6. 安置单位法人或其他组织资格证明及授权委托书；
7. 安置单位受委托人身份证；
8. 若增加安置面积，还需提交投资发票或相关证明；
9. 房屋权属登记申请。

2023-12-01 05:30:45

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### 拆迁分配房子的房产证办理时间

1. 拆迁安置房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。
2. 拆迁安置房为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

### 预售商品房和现售商品房的房产证办理时间

1. 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2. 现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

### 房地产转让或变更时的登记手续

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2023-12-01 05:32:05

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