房子租给别人一年以后厨房大理石台面掉了，谁负责修复？

更新时间：2023-12-26 17:34:11

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法律分析：

1. 由于正确使用而损坏，由房东承担维修责任。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
2. 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

具体条款如下：

1. 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。若对租赁物的使用方法没有约定或约定不明确，则应根据租赁物的性质使用。
2. 承租人按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，导致的损耗无需承担赔偿责任。
3. 若承租人未按照约定方法或未根据租赁物性质使用，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。
4. 出租人有维修租赁物的义务，除非双方另有约定。承租人在需要维修时可请求出租人在合理期限内进行，若出租人未履行此义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。维修期间若影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。若损害由承租人过错造成，出租人不承担维修义务。
5. 承租人应妥善保管租赁物，因保管不善导致毁损、灭失的，需承担赔偿责任。

2023-12-26 17:34:02

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法律分析：房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。
但因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。同时，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。若未采用书面形式，导致租赁期限无法确定的，则视为不定期租赁。此外，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。如果承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023-12-26 17:34:11

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