拆除农村违建房需要什么手续

更新时间：2023-12-26 20:28:04

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拆除农村违建房需要什么手续

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违建房拆除的规定如下：

1. 违建房的现场调查以及检验；
2. 如果确认为违法建房，需在第一时间里责令当事人停止违法行为；
3. 违建房是否需要拆除由区规建局来决定。

违建房如何处理：

1. 在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证执行的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，有不改正的，可以强制拆除；
2. 乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后，应当立即书面责令停止建设，当事人不停止建设的，可以查封施工现场；
3. 责令停止建设或者发现已经建成的乡村违法建设后20日内，乡镇人民政府应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除。

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。同时，在作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于合法建筑和未超过批准期限的临时建筑应给予补偿，而违法建筑和超过批准期限的临时建筑则不予补偿。

2023-12-26 20:26:12

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法律分析：农村拆房建房需要到县级以上地方人民政府城乡规划主管部门申请，取得建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。如果还可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，会要求限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。如果无法采取改正措施消除影响的，会要求限期拆除。如果不能拆除的，会没收实物或者违法收入，并且可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2023-12-26 20:26:26

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法律分析：农村违建房归县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）、乡、镇人民政府管理。

责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

2023-12-26 20:28:04

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