房本为夫妻共有，一方死后，房子用更名吗

更新时间：2023-12-27 02:34:08

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一、夫妻一方去世房产不更名行吗

1、夫妻一方去世房产一般需要更名。房产证上去世一方的所有法定继承人集体协商好，选定在世者为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。

二、什么情况下属于夫妻的共同财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。

2023-12-27 02:32:41

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1. 房产证上如果是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同财产。一方死后，其中一半属死者配偶所有，余下的部分再由其继承人包括配偶进行继承。
2. 房产证一般为配偶进行保留。
3. 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
4. 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

2023-12-27 02:33:07

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如果房子是婚后获得，且没有特殊约定的，则写一个人的名字也认定为夫妻共同财产。首先，需要分割出属于另一方的部分。
剩余的部分则按照死者的遗嘱进行分割，如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行分割。
如果是婚前获得的房子，则属于一方的遗产，同样按照遗嘱或者法定继承顺序来分割该房产。

2023-12-27 02:34:08

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