廉租房和经济房在一个小区，成立业主委员会，廉租房业主能成为代表吗

更新时间：2019-06-25 12:00:43

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业主大会选举产生业主委员会。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持以下材料向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案：　　
（一）筹备组出具并由组长签字的业主大会成立和业主委员会选举情况的报告；　　
（二）业主大会决议；　　
（三）管理规约、业主大会议事规则；　　
（四）业主委员会委员名单。　　材料齐全的，街道办事处、乡镇人民政府应当当场予以备案，并在备案后7日内将备案材料抄送区县房屋行政主管部门，同时将有关情况书面通报物业所在地公安派出所、社区居民委员会。第
（二）、
（三）、
（四）项内容发生变更时，应当及时办理备案变更手续。

2019-06-25 11:57:18

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业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

2019-06-25 11:59:55

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根据我国对租房实行登记备案制度，即租赁双方签订租房合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。　　
(一)廉租房的凭证获取体程序：　　
1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租房合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理租房登记备案手续。申请租房登记备案应当提交下列文件：　　
(1)书面租房合同;　　
(2)房屋所有权证书;　　
(3)当事人的合法证件;　　
(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。　　
2.主管部门对租房合同进行审核。审核的内容主要包括：　　
(1)合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;　　
(2)客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;　　
(3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备;　　
(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;　　
(5)审查当事人是否已缴纳了有关税费。　　
(二)拥有廉租房有获得的凭证证明为——《房屋租赁证》　　租房申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》《房屋租赁证》是租房行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。　　我国在保障廉租房建设方面，还是比较具体的，如果你想了解其他保障房方面的内容，例如经济适用房、廉价房、公租房和限价商品房等保障房的相关区别，可以咨询相关房地产的律师。

2019-06-25 12:00:43

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