购房合同签订后能够不能够更名

更新时间：2023-12-27 09:18:07

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购房合同签订后能够不能够更名

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1. 购房合同签订后能更名。
2. 在房屋竣工交付、取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让更名等手续。
3. 在取得房产证后，可以将原合同的债权及其权利义务转让给第三人、进行更名。
4. 当事人协商一致，可以变更合同。
5. 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
6. 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（1）根据债权性质不得转让；
（2）按照当事人约定不得转让；
（3）依照法律规定不得转让。
7. 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

2023-12-27 09:16:07

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签订购房合同后是能更改购房人的名字的，只需要当事人协商一致即可。

当事人变更合同有效的条件有：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 行为人的意思表示要真实；
3. 合同变更的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，不能违背公序良俗；
4. 还需满足法律其他规定等。

同时，根据《民法典》的相关规定，具备以下条件的民事法律行为有效：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不能违反法律、行政法规的强制性规定，不能违背公序良俗。

另外，《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

2023-12-27 09:16:16

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1. 购房合同签订后，购房者能更名。购房者需要提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识。售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后，可以与受让人重新签订销售合同进行更名。
2. 根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。如果当事人对合同变更的内容约定不明确，则推定为未变更。
3. 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但存在以下情形除外：根据债权性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

2023-12-27 09:18:07

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