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租房合同签了一年但是现在不想租了转租不给退押金
更新时间:2023-12-27 10:28:05
问题描述:
租房
合同
签了一年但是现在不想租了转租不给退押金
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租房子签了一年合同,没到期不租了,押金退不退,具体情况如下:
1、承租人与出租人协商解除
租赁合同
,押金的退还以双方协议为准;
2、签订合同的时候,约定承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方金;
3、合同内没有规定权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的;
4、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
5、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
6、合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-12-27 10:26:03
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法律分析:可以不退。
1、当合同明确规定了,如果合同期内由于房客的原因违约的,可以不退押金的。
2、如果合同没有明确规定,租客违约后不予退还押金的,房东可以根据实际情况对押金进行处理。
3、如果合同明确规定,租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的,那么就不能扣押押金。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益。
2023-12-27 10:26:12
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1、根据合同具体的内容而定。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则的,那么租房不满一年不退押金就是不合法的。如果双方租凭合同已经明确了承租人必须要租满1年的,并且明确了押金的性质的,那么租房不满一年不退押金就是合法的。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-12-27 10:28:05
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您好,可以协商处理
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