购房定金能够退还的情形有哪些

更新时间：2023-12-27 10:58:05

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可以退还购房定金的情形如下：

1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约且不归责于任何一方的，定金可以退还；
3. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。另外，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-27 10:56:00

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购房定金的退还方法：
1、如卖买卖双方就未生效的买卖合同产生争议的，购房者可以直接要求卖方返还定金；
2、如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的，购房者可以要求卖方双倍返还定金。

根据法律规定，定金合同自实际交付定金时成立，并且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。但如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金。

2023-12-27 10:56:15

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购房定金的退还方法：

1. 如卖双方就未生效的买卖合同产生争议的，购房者可以直接要求卖方返还定金。
2. 如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的，购房者可以要求卖方双倍返还定金。

请注意，以上内容仅为对一般情况的说明，并非专业法律意见。对于具体的法律问题，建议咨询专业律师以获取准确和个性化的法律建议。

2023-12-27 10:58:05

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