不可以抵押贷款的房产有哪些

更新时间：2023-12-27 13:18:06

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不可以抵押贷款的房产有哪些

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不能抵押贷款的房产包括以下几类：

1. 房产权属有争议的；
2. 产证不齐全的；
3. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；
4. 列入文物保护范围的；
5. 已被依法公告列入拆迁范围或依法查封、扣押、监管限制交易的；
6. 房产权利人征信不符合抵押贷款条件的。

不得设定抵押的房地产包括：

1. 权属有争议的房地产；
2. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
3. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
4. 已依法公告列入拆迁范围的房地产；
5. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
6. 依法不得抵押的其他房地产。

2023-12-27 13:15:50

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以下是不允许抵押的房地产类型：

1. 权属有争议的房地产；
2. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
3. 列入文物保护或有重要纪念意义的建筑物；
4. 已依法公告列入拆迁范围的房地产；
5. 被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；
6. 依法不得抵押的其他房地产。

对于同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人需告知已设定的抵押情况。抵押所担保的债权不得超过抵押物的价值。在房地产抵押后，其价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超过余额部分。

2023-12-27 13:16:13

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不可以办理房贷抵押的房屋包括：
（一）小产权房；
（二）未满五年的经济适用房；
（三）没有还清贷款的房子；
（四）房龄太久、面积过小的二手房；
（五）公益用途房屋；
（六）文物保护建筑；
（七）违章建筑；
（八）权属有争议的房子。
《民法典》第三百九十九条明确规定了下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2023-12-27 13:18:06

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