租房后水管老化，漏水后费用谁承担

更新时间：2023-12-27 13:42:06

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租房房间漏水可以要求赔偿，但如果是因为自己的疏忽造成的漏水，则不能请求赔偿。如果自己没有过错，确因水管老化导致的漏水损失，处理办法如下：首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。

2023-12-27 13:40:21

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出租房子漏水了，维修责任的归属如下：

1. 如果是房屋原因导致的漏水，维修费由房东承担。
2. 如果是因租客使用不当造成漏水，维修费由租客承担。

具体情形包括：

1. 房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担全部损失维修责任。
2. 租户忘关水管或使用不当造成的漏水，租户承担全部损失维修责任。

在维修责任方面，如果承租人按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。但如果承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。此外，承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。但如果是因承租人的过错导致租赁物需要维修，出租人不承担维修义务。

2023-12-27 13:40:29

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法律分析：由房东负责。因为根据租赁法中的相关规定表明：若承租人按照合同约定方式正常使用租赁物，导致租赁物受到损耗的行为，无需由租客承担赔偿责任。而承租人没有遵守合同约定使用租赁物，导致租赁物受损的行为，由承租人赔偿损失。由于租房水管时自然老化导致的漏水现象，应该由房东承担责任。

法律规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2023-12-27 13:42:06

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