我租房阳台下水管道堵塞，导致楼下漏水，房东让我自己赔，是我的主要责任吗

更新时间：2023-12-27 15:36:06

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我租房阳台下水管道堵塞，导致楼下漏水，房东让我自己赔，请问一下是我的主要责任吗

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下水道堵塞导致住户被水淹的，应由造成堵塞的行为人承担赔偿责任。若无法确定具体行为赔偿人，则视为共同过错，由被淹住户与楼上住户共同承担责任。根据物业的基本职责，如果物业管理合同中有关于楼上渗漏水问题的约定，物业有义务解决此问题。若合同未明确约定，物业可进行协调，但无义务必须解决。

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，同时也有权对专有部分以外的共有部分进行共有和共同管理。在行使权利时，业主必须确保不危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。

2023-12-27 15:33:59

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法律分析：下水道堵塞造成住户被水淹的，应该由造成下水道堵塞的行为人承担赔偿的责任。若无法确定具体行为赔偿人，则推定为共同过错，由被淹住户与楼上住户共同承担责任。从物业的基本职责来看，楼上发生渗漏水问题，如果物业管理合同中有相关的约定，那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。如果合同没有约定，那么物业可以帮助进行协调，但无义务必须解决楼上渗漏水问题。

2023-12-27 15:34:06

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法律分析：租户租房子楼下漏水与租户有关系，应当协商解决补偿，可以诉讼解决。

**解决方式**：租户与房东或物业应首先进行协商，尝试就漏水问题进行修复或补偿达成一致。若协商无果，可选择通过法律途径解决，如提起诉讼等。

**责任归属**：在此类情况下，租户作为使用人可能需要承担一定的责任，但具体责任划分还需根据具体情况判断。如果漏水是由租户的行为或疏忽导致的，那么租户可能需要承担更多的责任。然而，如果漏水是由于房屋本身的质量问题或房东的维护不当导致的，那么房东可能需要承担更多的责任。

**追偿权利**：如果租户承担了赔偿责任后发现有其他责任人（如房屋所有人、物业等），租户有权向其他责任人追偿。但在此之前，租户需要确保自己已经履行了赔偿义务，并保留了相关证据以支持其追偿权利。

请注意，以上分析仅为一般性建议，并不能替代专业法律咨询。在遇到此类问题时，建议咨询专业律师以获取更具体、更准确的法律意见。

2023-12-27 15:36:06

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