东西丢了。去查监控。被告知监控损坏。小区拒不赔偿。怎么办

更新时间：2023-12-27 16:08:04

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一、小区监控更换，是用的物业费还是维修基金
1、小区监控更换，是用的物业费。因为物业费是含小区的监控维修的。所以如果监控坏了，可以找物业调解，协商解决。根据规定，物业费的构成包括，物业共用部位和设施的日常运行维护费用。因此，物业公司有义务保证其正常运营和使用便利。物业公司拒绝维修的，业主可以通过业委会督促其维修。如果没有行业委员会，会直接向行业主管部门投诉其不作为，要求其整改。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十三条
物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、监控坏了，物业不给修，起诉过程是什么
1、立案受理原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人，不符合起诉条件，应当在七日内作出裁定书，不予受理，原告对裁定不服的，可以提出；
2、庭前准备法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。
被告应诉后，向原告送达开庭传票。法院在依法传唤双方当事人的同时，应做好开庭的各种准备；
3、开庭审理开庭审理时，首先由书记员宣布法庭纪律，由法官查明当事人到庭情况并询问当事人是否申请回避。

2023-12-27 16:06:07

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法律分析：小区的监控业主是不可以随便查看的，如果有财产丢失，需要查看的话，需要和小区的物业说明实情，或者向当地的公安部门提出申请才能查看，查看时，必须在物业或公安人员的监督下才可以调取小区的监控画面。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。

2023-12-27 16:06:11

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有困难找警察。笔者是一名律师，之前也丢过几次东西，对这方面还是比较有经验的。
丢东西之后，你应当立即去附近的派出所报警，然后向派出所民警申请调取丢东西附近的监控。值班民警首先会让你填一个表格，里面会登记你的姓名、身份证号、工作单位、联系方式以及遗失的物品。

填完之后，民警会跟你去遗失物品所在地看现场。派出所民警一般对自己管辖区域的摄像头监控范围都十分了解，经过现场勘察，他们就会直到你丢东西的地方有几个摄像头，摄像头的监控范围在哪里。
确定范围后，民警会把你带到派出所监控室，调取遗失物品所在地的监控。当然有时候市政的监控会出现监控盲区，这时候可以借助附近商场的监控，确有需要，民警会与附近商场取得联系，帮你调取，寻找相关线索。
如果线索找到了，确实被人偷了，警方会立即展开追捕，你的东西很快就能找到。

2023-12-27 16:08:04

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