买卖二手房签合同时要注意什么

更新时间：2023-12-27 16:28:04

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签订二手房买卖合同时需要注意以下几点：

1. 双方当事人的信息是否属实；
2. 房屋产权是否明确；
3. 房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；
4. 是否存在定金不退的霸王条款；
5. 房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。

买卖合同的内容应涵盖标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等关键条款，以确保合同的全面性和合法性。

2023-12-27 16:25:39

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签订二手房买卖合同时，要注意以下事项：

1. 房屋手续是否齐全，产权是否明确；
2. 是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；
3. 房屋质量是否真实，物管费用是否拖欠；
4. 合同约定，尤其是关于违约条款的约定是否明确，必要时使用补充协议。

同时，根据《民法典》第四百七十条的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

1. 当事人的姓名或者名称和住所；
2. 标的；
3. 数量；
4. 质量；
5. 价款或者报酬；
6. 履行期限、地点和方式；
7. 违约责任；
8. 解决争议的方法。

在签订合同时，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-12-27 16:26:07

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二手房买卖合同需要注意以下方面：

1. 房屋真实的产权人；
2. 二手房屋的面积、价格和数量的具体内容；
3. 二手房的建筑时间、使用年限和其它有关重要事项；
4. 买卖中违约责任和救济方式。

在签订二手房买卖合同时，应明确上述内容，以确保合同的合法性和有效性。同时，当事人还可以参照各类合同的示范文本订立合同，以便更好地保障自身权益。

2023-12-27 16:28:04

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