我家房子被施工方施工，造成墙体开裂，施工方不承认，我该怎么处理？

更新时间：2023-12-27 16:44:04

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一、商品房墙体开裂谁负责

1、商品房墙体开裂开发商负责。墙体出现裂缝，一般都是开发商施工不当造成的。可以要求开发商对墙体进行维修，并赔偿相应的损失。如果房屋开裂严重，可以要求开发商退房，赔偿违约金。若开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。

二、墙面裂缝出现的原因有哪些

1、水泥粉刷层裂缝。粉墙面时水泥与黄沙的比例不对，很多水工企业减少水泥的用量，导致水泥砂浆粉刷层开裂，并引起乳胶漆开裂。

2、温度裂缝。楼盖与砌体间相互约束，当外界温度变化时，两者间的温度变形不协调，超过砌体抗拉、抗剪强度的极限值，就会产生温度裂缝。

3、乳胶漆裂缝。表面的漆膜出现龟裂。

4、结构裂缝。结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝延伸至墙体表面，表现为乳胶漆形成的裂缝。应找专业的建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

5、腻子层开裂。这种裂纹通常是由于腻子层过厚或过薄造成的。

2023-12-27 16:41:56

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墙体开裂在保修期内，开发商应负责维修，并赔偿因此造成的损失。你可以向开发商提交书面修复告知书，并设定合理的处理期限。若开发商未予答复，你可自行修复，并妥善保存相关费用凭证，以便后续索赔。

2023-12-27 16:42:12

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法律分析：房子被施工方震裂时，应首先评估损害程度，并要求开发商负责赔偿。建议首先与施工方协商，要求修补并赔偿。若协商无果，可考虑通过法院诉讼维权。

民事权益受侵害时，应依照法律规定承担侵权责任，这些权益包括但不限于生命权、健康权、姓名权、名誉权等个人权益，以及所有权、著作权、专利权等财产权益。

法律依据：

1. 中华人民共和国城市房地产管理法规定，在国有土地上从事房地产开发、交易及实施管理，需遵守该法。该法所指的房屋包括土地上的建筑物及构筑物。
2. 房地产开发指在获得国有土地使用权的土地上建设基础设施和房屋。
3. 房地产交易涵盖转让、抵押和租赁等。

2023-12-27 16:44:04

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