租房房东违约，是否可以解除合同要回租金和押金

更新时间：2023-12-27 16:48:06

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租房违约，房东有权依据租房合同中的约定决定是否退还租金。若合同未明确约定，预交的租金应被退还。同时，承租人需按照合同约定支付违约金。此外，根据《民法典》相关规定，当事人需全面履行自己的义务，如一方不履行合同义务或履行不符约定，需承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-12-27 16:46:05

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1. 租客违约，租赁合同中有约定的，出租方可以不退租金，没有约定的话，一般是要退押金的，但是租客违约，房东是可以主张违约金的。
2. 法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2023-12-27 16:46:10

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1. 租赁合同的双方当事人协商一致，可以解除该合同，并且退还租金。
2. 提出不继续租房的行为是合同违约行为，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担违约责任。
3. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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