没有房产证的房子签订的买卖合同是否有效

更新时间：2023-12-27 16:56:04

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没有房产证签订的房屋买卖合同，只要符合以下条件就是有效的：

1. 房屋买卖合同主体意思表示真实；
2. 房屋买卖合同主体具有相应的民事行为能力；
3. 房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；
4. 房屋买卖合同的形式符合法律规定；
5. 符合法定其他有效条件。

即使未办理物权登记，也不影响合同的效力。民事法律行为的有效条件包括：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

此外，关于不动产物权的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-12-27 16:53:56

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1. 没房产证的房屋买卖合同，如果当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，依法订立的有效。当事人没有房产证的，可能无法办理产权转移手续，但不影响合同效力。
2. 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
3. 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
4. 违背公序良俗的民事法律行为无效。

2023-12-27 16:54:13

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没有房产证的房屋买卖合同如果依法成立的有效。房屋是否有房产证不影响合同效力，订立房屋买卖合同，当事人应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实。依法成立的合同自成立时生效。

民事法律行为有效需要满足以下条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

民事法律行为无效的情况包括：
违反法律、行政法规的强制性规定；
违背公序良俗。但需要注意的是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

2023-12-27 16:56:04

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