房屋抵押贷款的利息是怎么算的

更新时间：2023-12-27 17:24:06

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抵押贷款和按揭贷款的利率根据地区、银行、个人还贷能力等确定。
1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

2023-12-27 17:22:02

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房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：
1、一年(含)内的贷款，年利率为
4.35%；
2、一至五年(含)的贷款，年利率为
4.75%；
3、五年以上的贷款，年利率为
4.90%。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

2023-12-27 17:22:08

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房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，具体利率如下：
1. 一年（含）内的贷款，年利率为4.35%；
2. 一至五年（含）的贷款，年利率为4.75%；
3. 五年以上的贷款，年利率为4.90%。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

此外，根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

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