购房合同更名流程

更新时间：2023-12-27 18:14:04

问题描述：

购房合同更名流程

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1737977 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

办理购房合同更名的方式是：

1. 预售登记前，由购房者与开发商协商，到有关单位开具未竣工的检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关的手续费用来更名。
2. 如果已经竣工的，则需要以赠与等方式来更名。
3. 如果已经办理预售登记了，则需出具经公证的亲属关系证明或者房屋转让协议，再申请更名。

依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。合同需办理批准等手续的，应依照相关规定。未办理批准手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。当事人未履行办理申请批准等手续的义务，对方可请求其承担违约责任。合同变更、转让、解除等情形需办理批准手续的，适用上述规定。当事人协商一致可变更合同内容，约定不明确则推定为未变更。

2023-12-27 18:11:58

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1395725 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

关于购房合同更名的流程，不同的情况需要通过不同的流程来实现：

1. 在预售登记前的阶段，购房者若需更改买受人名称或增加买受人，流程相对简单。首要步骤是与开发商协商，一般而言，开发商会同意此更改。若商品房尚未竣工验收，需取得未竣工验收报告，由开发商提交合同更名原因，并支付相关手续费。若商品房已完成竣工验收，则无法直接更名，但可在产权证办理完毕后，通过赠予形式进行更名。
2. 预售登记后，若新买受人与原购房者存在直系亲属关系，可在预售合同上进行更名，但需提供经公证的亲属关系证明。对于非直系亲属间的更名，需按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，先撤销合同备案，再签订新的购房合同。

2023-12-27 18:12:15

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1793247 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

购房合同的更名手续：

1. 预售登记前，由购房者与开发商协商，到有关单位开具未竣工的检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关的手续费用来更名。
2. 如果已经竣工的，则需要以赠与等方式来更名。
3. 如果已经办理预售登记了，则需出具经公证的亲属关系证明或者房屋转让协议，再申请更名。

2023-12-27 18:14:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。