买房子交定金要签合同吗，有什么规定

更新时间：2023-12-27 18:58:04

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法律分析：买房子交定金需要签协议，定金是一种法律上的担保方式，用于促使债务人履行债务，保障债权人的债权实现。在签订合同时，定金必须以书面形式进行约定，同时明确约定定金的数额和交付期限。如果给付定金的一方不履行债务，则无权要求返还定金；而如果接受定金的一方不履行债务，则需向另一方双倍返还定金。在债务人履行债务后，定金将抵作价款或收回。需要注意的是，保证金并不具备双倍返还的性质。

2023-12-27 18:55:52

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1. 交定金一般需要签合同，并且定金合同属于实践合同，自实际交付定金时成立。
2. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或收回。
5. 若给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；若收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2023-12-27 18:56:08

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法律分析：需要签合同。在实际操作过程中，应当签订书面合同，并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款。同时，采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同即成立。另外，如果一方已经履行了主要义务，且对方接受，那么该合同同样成立。

2023-12-27 18:58:04

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